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Obbligo di dichiarare la classe e le prestazioni energetiche degli immobili | IMMOBILIARE TESTI

Obbligo di dichiarare la classe e le prestazioni energetiche degli immobili | IMMOBILIARE TESTI.

L’obbligo di dichiarare le prestazioni energetiche e la classe energetica degli edifici oggetto di
annuncio commerciale per la vendita o la locazione, previsto dall’art. 9, comma 1, lettera d)
della l.r. 24/2006, decorre dall’1 gennaio 2012. Tale obbligo si applica a tutti gli annunci
pubblicati su giornali, manifesti, volantini, siti web, trasmessi alla radio o alla televisione, per
conto di qualsiasi soggetto (persona fisica, società, cooperativa, associazione, fondazione,
ente pubblico o privato, ecc.) al fine di porre in vendita o in locazione una o più unità
immobiliari, o interi edifici, a prescindere dalla destinazione d’uso ex dpr 412/1993.

Si ricorda che la certificazione energetica degli edifici o delle singole unità immobiliari è
disciplinata dall’art. 25, commi 4 bis e 4 ter della l.r. 24/2006, nonché dalla dgr 5018/2007,
nella versione aggiornata con dgr 8745/2008.
Pertanto, l’attestato di certificazione deve comunque essere predisposto in caso di:
– richiesta del certificato di agibilità o presentazione della dichiarazione sostitutiva di cui
all’art.5 della l.r. 1/2007, nel caso di edifici di nuova costruzione o che siano stati oggetto
degli interventi di cui al punto 9.1 della dgr 8745/2008 rilevanti interventi di ristrutturazione;
– compravendita di interi edifici o di singole unità immobiliari;
– locazione di interi edifici o di singole unità immobiliari;
– stipula di contratti per la gestione degli impianti termici o di climatizzazione in cui il
committente sia un Soggetto pubblico;
– stipula di Contratti di Servizio Energia e Servizio Energia Plus ex d.lgs 115/2008;
– nuova installazione o ristrutturazione di impianti termici;
– sostituzione di generatori di calore con potenza superiore a 100kW.

L’annuncio commerciale relativo alla vendita o alla locazione di edifici o unità immobiliari
esistenti, per i quali siano terminati i lavori di costruzione, ampliamento, ristrutturazione,
manutenzione straordinaria, recupero del sottotetto, installazione o ristrutturazione
dell’impianto termico, sostituzione di un generatore di calore con potenza superiore a 100kW
(in pratica, tutte le fattispecie di cui ai punti 6.1 e 9.1 della dgr 8745/2008), dovrà indicare
espressamente la prestazione energetica per la climatizzazione invernale (kWh/m2 per anno o
KW/h/m3 per anno, a seconda della destinazione d’uso dell’edificio) e la classe energetica
riportata nell’attestato di certificazione energetica, redatto ai sensi della dgr 5018/2007 e s.m.i.