“La Resega”: Rancio Valcuvia – zwischen Luino und Luganer See, Lombardei, Lago Maggiore (Italien)

RANCIO VALCUVIA (VA), proponiamo in vendita particolare struttura alberghiera che coniuga la bellezza dei luoghi, il fascino e l’atmosfera dei borghi antichi con le caratteristiche tipiche di un agriturismo. Si tratta di un mulino dell’800 completamente restaurato con particolare attenzione ai dettagli per offrire agli ospiti una singolare esperienza fuori dal tempo. Il tutto circondato da un parco di 15.000 mq con piscina e zona grill. La proprietà, attualmente costituita da un’abitazione principale più undici appartamenti di diverse metrature, facilmente accorpabili, è disposta su due livelli con diversi piani soppalcati. Parquet, arredamento in legno, travi e pietra a vista contribuiscono a creare un ambiente molto caldo e accogliente. L’appartamento principale, si compone di ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a terrazzo panoramico, tinello con angolo cottura, camera padronale con guardaroba e bagno, due camere, ulteriore salotto/camera con guardaroba e camera soppalcata. Portico. Con accesso indipendente, al piano terra, vi è un ampio laboratorio di 200 mq circa, utilizzabile come locale hobby. Circonda la proprietà un terreno di 15.000 mq, attraversato da un limpido torrente con trote, ricco di piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, in parte pianeggiante e in parte collinare, ma tutto comodamente fruibile. Su questo terreno insiste anche un altro mulino al rustico, completamente da riattare. Trattasi di una proprietà importante che occupa circa 1.000 mq coperti che sorgono su un terreno boschivo di circa 15.000 mq affacciati lungo le rive del torrente che in passato alimentava il mulino ad oggi ancora esistente. Considerata la zona in cui si inserisce, particolarmente adatta per gli amanti dell’equitazione, la proprietà si presta idealmente per l’attività agrituristica e turistico-ricettiva (a tale scopo l’attuale laboratorio può eventualmente essere convertito in ristorante). si considera anche la vedita frazionata per i singoli appartamenti. Classe Energetica G, IPE 372,89 Kwh/mq anno ituato in posizione strategica nella cosi’detta zona dei 7 laghi(Maggiore,Lugano,Varese,Como ed altri minori). Una struttura fuori dal tempo immersa in un contesto naturale sempre più raro e difficile da trovare ai giorni nostri. Immerso in un’oasi di verde, alla confluenza di 2 torrenti prealpini, a soli 10 Km dal LAGO MAGGIORE ed a 15 Km da LUGANO (CH) sorge un antico mulino della prima metà dell’ottocento. Completamente restaurato con amore e competenza nel più totale rispetto delle tipologie architettoniche autoctone, con ampio impiego di materiali locali e con particolare cura all’aspetto artistico.

 

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